Ein Eigenheim zu kaufen ist für die meisten die grösste Investition ihres Lebens. Wer den Ablauf kennt, entscheidet ruhiger und vermeidet teure Fehler.
- Budget klären: Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Ausserdem muss die Hypothek tragbar sein: Die Wohnkosten (mit einem kalkulatorischen Zins gerechnet) sollten etwa einen Drittel des Einkommens nicht übersteigen.
- Finanzierung vorab prüfen: Eine Finanzierungsbestätigung zeigt Verkäufern, dass Sie ernsthaft interessiert sind.
- Objekt suchen und besichtigen: Nehmen Sie sich Zeit, besichtigen Sie mehrmals und zu verschiedenen Tageszeiten.
- Zustand und Wert prüfen: Eine unabhängige Bewertung und ein Blick von Fachleuten auf Dach, Fenster, Heizung und Feuchtigkeit schützen vor Überraschungen.
- Reservation und Verhandlung: Klären Sie, welche Kosten eine Reservation auslöst und was im Preis enthalten ist.
- Kaufvertrag beim Notariat: In der Schweiz wird der Kaufvertrag öffentlich beurkundet. Lesen Sie den Entwurf vorher genau.
- Grundbucheintrag und Übergabe: Mit dem Eintrag im Grundbuch werden Sie Eigentümerin oder Eigentümer. Planen Sie dafür Gebühren und je nach Kanton Steuern ein.
Unser Tipp
Rechnen Sie neben dem Kaufpreis mit Nebenkosten für Notariat, Grundbuch und allenfalls Handänderungssteuer sowie mit einer Reserve für erste Renovationen. Passende Partner für Bewertung und Finanzierung finden Sie in unserem Partnerverzeichnis.